Exklusiv Immobilien heißt Sie willkommen!

 

Wir stehen für Exklusive Betreuung, Professionalität, Kompetenz und Diskretion.

Unsere Strategie für Ihren Erfolg!

 

Wir nehmen uns alle Zeit für Sie. So besprechen wir zunächst in Ruhe, welche Vertriebsform Sie nutzen wollen, welche Ressourcen Sie in Anspruch nehmen möchten. Ihre exklusive Betreuung wird durch ein professionelles Team von Immobilienspezialisten mit speziellen Marketingstrategien gewährleistet. Vom Erstkontakt bis zur erfolgreichen Vermittlung bringen wir mit Fachwissen, Fingerspitzengefühl und flexiblem Engagement Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter einer Immobilie zusammen.

Machen Sie sich hier selbst ein Bild von unserem umfangreichen Immobilienangebot und lernen Sie unseren exklusiven Service kennen.

Großes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Umfeld von Rodgau Nieder-Roden.

 

Anbieter-Objekt-Nr.: E 41646

Beschreibung:

 

Grundstück:

532 m²

Wohnfläche:

ca.169 m²

Garage

ja

Baujahr:

1976

Kategorie:

Einfamilienhaus

Keller:

Ja

Gäste-WC:

Ja

Ausstattung:

gehoben

EnEV:

Baujahr:

Heizungsart:

Wesentliche Energieträger:

Energieausweistyp:

Energieausweiskennwert:

Energieeffizienzklasse

 

1976

Zentraheizung

Gas

Bedarf

71,19

B

Objektzustand:

gepflegt

Balkon :

Ja

Einbauküche:

Ja

Lage:

Wohngebiet

Kaufpreis:

€ 559.000,--

Provision:

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektbeschreibung:

Das Haus für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!! Es erwartet Sie auf einem etwas über 530 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage, ein großes freistehendes Einfamilienhaus. Sie betreten das Haus über eine großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und großer Garderobe, von hier gelangen sie in die geräumige Wohnküche und das über 50 m² große Wohnzimmer mit Durchgang auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss treffen sie auf drei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das ansprechende Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert (Wohnraumhöhe). Hier erwarten sie: Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, Wasch- und Trockenraum, ein zusätzliches WC und ausreichend Abstellräume. Zu den Kellerräumen gibt es einen weiteren separaten Zugang. Eine große Garage mit Geräteabteil gehören zum Haus. Hier sollten sie nicht lange zögern sondern sofort einen Besichtigungstermin mit einem Berater des Exklusiv-Teams vereinbaren.

 

 

 

Lage:

Die Stadt Rodgau liegt sehr zentral, ca. 20km südöstlich von Frankfurt am Main. S-Bahn Anschlüsse sind vorhanden. Beste Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg und Hanau. Rodgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind vorhanden. Beste Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Badesee und Kulturangebote.

 

Sonstiges:

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

 



.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

.