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Dreieich: Großzügiges Reihenendhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Dreieich-Sprendlingen!

Objekt-Nr.: E41925
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Hausansicht
Wohnen
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Garten mit Terrasse
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Basisinformationen
Adresse:
63303 Dreieich
Hessen
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provision:
2,97 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1959
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
229 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses, in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen gelegene, Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Die unbestechliche Waldrandlage gibt Ihnen die Luft zum Wohlfühlen. Nach einer umfangreichen Modernisierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen, um das Sie jeder beneiden wird. Im Einzelnen erwartet Sie im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele, ein Gäste-WC, die geräumige Küche und der großzügig bemessene Wohn/-Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Zimmer und ein Duschbad. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert und bietet Ihnen hier, ein wohnlich ausgebautes Gäste/Arbeitszimmer und jede Menge Nutzfäche. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Lage:
Die Stadt Dreieich ist nach der Gebietsreform am 01.01.1977 aus den Städten Dreieichenhain, Sprendlingen, sowie den Gemeinden Götzenhain, Buchschlag und Offenthal hervorgegangen. Insgesamt gute Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägt. Sprendlingen ist an die Bundesautobahn A661 angeschlossen, über die sich die A3 in ca. 5 Minuten erreichen lässt. Der Anschluss an die A5 und A661 erfolgt über die Bundesstraßen 3, 46 und 486. Die Auffahrten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie benötigen daher nur 15 Minuten zum Flughafen Rhein-Main, 20 Minuten in die Frankfurter City, 30 Minuten nach Darmstadt, 40 Minuten nach Wiesbaden und Mainz.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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