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Hanau: Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential in gesuchter Wohnlage von Hanau!

Objekt-Nr.: E41932
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  • Terrasse mit Blick ins Grüne
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Haus
Wohnen
Badezimmer
Terrasse mit Blick ins Grüne
Haus
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Basisinformationen
Adresse:
63452 Hanau
Hessen
Preis:
985.000 €
Wohnfläche ca.:
198 m²
Grundstück ca.:
782 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
5,80 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1955
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ruhiger und gesuchter Wohnlage von Hanau steht dieses, in Massivbauweise errichtete freistehende Zweifamilienhaus, auf einem herrlichen 780 m² großem Grundstück. Nach einer überschaubaren Renovierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Das Haus kann zudem um einen großzügigen Anbau erweitert werden. Derzeit befinden sich im Erd.- und 1. Obergeschoß zwei fast schnittgleiche 3 Zimmerwohnungen, mit geräumiger Küche, Tageslichtbad, Terrasse bzw. Balkon und eine weitere abgeschlossene 1,5 Zimmerwohnung im ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier jede Menge Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen und KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Einzelstück in begehrter Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin! Ihr Exklusiv-Immobilien-Team freut sich auf Ihren Anruf!
Lage:
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises mit etwa 90.000 Einwohnern und die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1945 vollständig zerstört. Nach Wiederaufbau in völlig veränderter Form ist Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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