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Bad Orb: Bad Orb! Exklusive 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon in begehrter Wohnlage!

Objekt-Nr.: E41934
  • Küche
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  • Entspannen
  • Tageslicht Badezimmer
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  • Schlafen
  • 2. Tageslicht Badezimmer
  • Schlafen/Büro
Küche
Wohnen
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Tageslicht Badezimmer
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Schlafen
2. Tageslicht Badezimmer
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Basisinformationen
Adresse:
63619 Bad Orb
Hessen
Preis:
458.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
2,97% v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
ja
Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.05.2018
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese, elegante und hochwertig modernisierte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Bad-Orb. Hier können Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und die hochwertigen und geschmackvollen Materialien. Durch die großen Fensterflächen kommt viel Licht in alle Räume und verleiht dieser Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Sie betreten diesen Wohngenuss über eine ansprechende Eingangsdiele. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche und Ausgang auf den großen Sonnenbalkon. Hier können Sie die Sonnenstunden ungestört genießen. Weiterhin stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gästeduschbad zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz runden dieses nicht alltägliche Angebot positiv ab. Ein ganz besonderes Angebot für alle, die auf ein komfortables, individuelles Wohnambiente Wert legen. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen dieses Schmuckstück im Zuge einer Besichtigung gerne vor!
Lage:
Bad Orb ist eine sehr beliebte Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Durch die Altstadt führt eine Fußgängerzone mit lauschigen Cafés, urigen Lädchen und Restaurants mit internationaler sowie landestypischer Küche.
Der historische Kurpark war im 19. Jahrhundert noch Teil des Salinengeländes - heute grüne und weitläufige Parkanlage als Erholungs- und Rückziehungsort. Den Alltagsstress hinter sich lassen, salzhaltige Luft rund um das Gradierwerk inhalieren oder die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen besuchen, den Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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