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Rödermark: FAMILIENGLÜCK! Großzügiges Reihenhaus mit separater ELW in gefragter Lage von Rödermark!

Objekt-Nr.: E41938
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  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Kamin
  • Essbereich
  • Küche EG
  • Treppenhaus
  • Küche DG
  • Terrasse
  • Idylle
 
Wohnzimmer mit Kamin
Kamin
Essbereich
Küche EG
Treppenhaus
Küche DG
Terrasse
Idylle
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63322 Rödermark
Hessen
Preis:
679.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provision:
2,97 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1981
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen Zuhause! Dieses großzügige Reihenhaus steht in ruhiger und gefragter Wohnlage von Rödermark-Urberach. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Durch die leichte Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Untergeschoß des Hauses. Hier stehen Ihnen, ein beheizter Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche und WC, sowie ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Im ersten Obergeschoß-/ Gartengeschoß erwarten Sie eine; voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und der breitverglaste Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Sonnenterrasse und in den Garten. Ein Highlight hier, ist der neuwertige Whirlpool. Im Obergeschoß befinden sich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoß, welches Sie über das geschlossene Treppenhaus erreichen, beherbergt eine separate 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Tageslicht-Duschbad und Balkon. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Garage und 1 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Hier sollten Sie nicht Zögern und noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter vereinbaren. Ihr Exklusiv-Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf.
Aktueller Energieausweis liegt uns zurzeit nicht vor - wurde beantragt.
Lage:
Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark – Frankfurt – Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Provision:
2,97 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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