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Frankfurt am Main: Moderne 4 Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon am Frankfurter-Bogen!

Objekt-Nr.: E41940
  • Wohnen
  • Essbereich
  • Küche
  • Tageslicht Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer
  • Balkon
  • Ausblick
  • Balkon
Wohnen
Essbereich
Küche
Tageslicht Badezimmer
Gäste-WC
Kinderzimmer
Balkon
Ausblick
Balkon
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60435 Frankfurt am Main
Hessen
Preis:
790.000 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
2,97 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2006
Hausgeld:
396 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier, in begehrter Lage am Frankfurter-Bogen wartet diese moderne und großzügig bemessene 4 Zimmerwohnung auf seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Neben dem freundlich wirkenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, erwarten Sie eine geräumige und voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit Ausgang auf den großen Sonnenbalkon. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind, runden dieses Angebot positiv ab. Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit EUR 133,85. Lassen Sie sich diesen jungen Wohntraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter! Ihr Exklusiv-Immobilien-Team freut sich auf Ihren Anruf!
Lage:
Frankfurt/Preungesheim: Der Kern des Stadtteils liegt im Winkel von Gießener- und Homburger Landstraße. Die zusammenhängende Wohnungsbebauung wird – nördlich von der Homburger Landstraße – durch die A 661 abgegrenzt, westlich durch den Stadtteil Frankfurter Berg. Nördlich der Homburger Landstraße erstreckt sich ein großes Gewerbegebiet, südlich stehen Gebäude der Bundespolizei. Die moderne Siedlungsentwicklung verlief vom historischen Dorfkern mit der Kirche in Richtung Frankfurter Innenstadt. Den größten Teil der Bebauung machen heute Siedlungen aus: Die Walter-Kolb-Siedlung grenzt im Süden an Bornheim, während die Karl-Kirchner-Siedlung relativ zentral liegt. Eine dritte Siedlung für 5.000 Bewohner entsteht derzeit im sogenannten Frankfurter Bogen, einer Kurve der A 661. Die angrenzenden Stadtteile sind im Westen Eckenheim, im Nordwesten Frankfurter Berg, im Norden Berkersheim, im Osten Seckbach und im Süden Bornheim.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Provision:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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