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Hochheim: Hochheim! Mehrgenerationenhaus mit Traumgrundstück in gesuchter Wohnlage.

Objekt-Nr.: E41945
  • Hausansicht
  • Wohnen
  • Wintergarten
Hausansicht
Wohnen
Wintergarten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
65239 Hochheim
Hessen
Preis:
1.695.000 €
Wohnfläche ca.:
416 m²
Grundstück ca.:
636 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
2005
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier, in bevorzugter und absolut gefragter Wohnlage von Hochheim, steht dieses in solider und hochwertiger Bauweise errichtete Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Allgemeinzustand und die gehobene Qualität dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnungen mit einem exklusiven Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine weitere 4 Zimmerwohnung mit einem Sonnenbalkon, die derzeit vermietet ist. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss treffen Sie auf eine vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Zentrumsnahe Lage und der hochwertige Baustil machen dieses Angebot zu einem Immobilienhighlight.
4 KFZ-Stellplätze und eine Garage runden dieses interessante Angebot positiv ab. Für weitere, detaillierte Informationen zu diesem Objekt und einer individuellen Beratung, stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Exklusiv-Immobilien gerne zur Verfügung!
Lage:
Hochheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Die Stadt selbst liegt etwa 35 Meter über der Untermainebene auf einer Geländestufe am Südrand des Main-Taunus-Vorlandes. Der Südhang dieser sich auf etwa fünf Kilometer Länge erstreckenden Geländestufe besteht, teilweise bis dicht ans Mainufer, aus Weinbergen. Von den Weinbergen und vom südlichen Stadtrand gibt es eine Fernsicht bis Darmstadt, zur Neunkircher Höhe im Odenwald, zu der markanten Spitze des Melibokus an der Bergstraße in 38 Kilometern Entfernung und schließlich bis Oppenheim in Rheinhessen. Die Stadtsilhouette ist aus südlicher Richtung weit sichtbar.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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