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Hainburg: TRAUMHAFTE 3,5 Zimmer-Wohnung mit großer Dachloggia in ruhiger Wohnlage von Hainburg!

Objekt-Nr.: E41948
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  • Tgeslichtbad
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Kaminbereich
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Loggia
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63512 Hainburg
Hessen
Preis:
430.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Küche:
Einbauküche
Kamin:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1974
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
170 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne, architektonisch hervorragend geschnittene, 3,5 Zimmer - Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hainburg. Es erwarten Sie neben einem freundlichen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Whirlwanne und Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und ein Gäste-Arbeitszimmer. Das Herzstück dieser schönen Wohnung ist der große, sonnenhelle und lichtdurchflutete, Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und Ausgang auf die sichtgeschützte Dachloggia. Von hier haben Sie auch Zugang auf die offene Galerie und den sich anschließenden Dachspeicher. Diverse Einbauten und Ausstattungsmerkmale und die besondere Raumgestaltung des Wohnraums verleihen diesem Unikat ihr besonderes Ambiente. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Carport welche für EUR 20.000, Aufpreis zu erwerben sind. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Dieses Angebot ist für die kleine Familie wie gemacht, die für sich ein gepflegtes und wohnliches Zuhause suchen. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer individuellen Besichtigung gerne vor.
Lage:
Die idyllische Gemeinde Hainburg besteht zur Zeit ca. 16.000 Einwohner und ist direkt am Main gelegen. Hier gibt es zahlreiche Kindergärten, Grund- und Realschule sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich in Hainburg ein Badesee mit attraktivem Strandbad. Auch der Golfplatz Seligenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Nicht zuletzt durch die ideale Autobahnanbindung (A3) sind die nächst gelegenen Städte wie Offenbach, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg von hier aus gut und schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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