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Hanau: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in gefragter Wohnlage von Hanau Groß-Auheim!

Objekt-Nr.: E41959
  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnen
  • Küche
  • Garten
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnen
Küche
Garten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63457 Hanau
Hessen
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
637 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1936
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
386 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier, in gefragter Wohnlage von Hanau Groß-Auheim steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem herrlichen 630 m² großem Grundstück. Das ursprünglich 1936 erbaute Haus bietet Ihnen viel Platz und Bewegungsfreiraum. Nach einer überschaubaren Renovierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Das Haus kann zudem um einen großzügigen Anbau erweitert werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn/-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, eine praktisch geschnittene Küche, ein Gäste/-Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier ausreichend Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!
Lage:
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises mit etwa 90.000 Einwohnern und die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1945 vollständig zerstört. Nach Wiederaufbau in völlig veränderter Form ist Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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