Offenbach: Sehr gepflegtes 1-3 Generationenhaus in gefragter Lage von Offenbach-Bürgel !

Mehrfamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

voll unterkellert

1965

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 20.03.2023 bis 20.03.2032

G

207 kWh/(m²*a)

1997

Hier, in gefragter Wohnlage von Offenbach-Bürgel, wartet dieses gepflegte 1-3 Familienhaus auf ein Kennenlernen. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Allgemeinzustand und die solide Qualität dieser Immobilie. Hier können Sie mit Ihrer Familie großzügig und angenehm wohnen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit zwei schnittgleiche Wohnungen, mit jeweils einer ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnbereich, einem Tageslichtbad und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung im Erdgeschoß ist bereits mietfrei. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtduschbad und Dachterrasse. Im Untergeschoss steht den Bewohnern jede Menge Nutzfläche zur Verfügung. 3 Garagen, ein KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder im Hof runden dieses Angebot positiv ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf.

Wasch Trockenraum •

Offenbach, die Stadt im Herzen Hessens ist mit rund 117.500 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Offenbach besticht durch seine guten Verkehrsanbindungen. Sie erreichen in wenigen Autominuten den Innenstadtbereich, Bahnhof und den Offenbacher-Kaiserleikreisel (A 661). Ca. 15 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A3 / A5) und den Frankfurter-Flughafen. Wenige Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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