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Obertshausen: Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Obertshausen!

Objekt-Nr.: E41971
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafen
  • Hausansicht
Wohnzimmer mit Balkon
Küche
Badezimmer
Schlafen
Hausansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63179 Obertshausen
Hessen
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
138 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese, sehr gepflegte und zweckmäßig geschnittene, 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Obertshausen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand! Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Es erwartet Sie neben der einladenden Diele, ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Gäste/-Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, und eine praktisch geschnittene und voll ausgestattete Küche. Für die Hausgemeinschaft ist ein Fahrradkeller und ein Wasch/-Trockenraum vorhanden. Zur Wohnung gehören zudem ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug ist für EUR 10.000 Aufpreis zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen dieses kuschelige Nest bei einer individuellen Besichtigung vor. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage:
Obertshausen im Landkreis Offenbach gelegen verfügt mit seinen ca. 25.000 Einwohner über jede Menge Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Die Autobahn A3 sowie die B45 A verfügen direkt über Auffahrten in Obertshausen. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten und die Stadtgrenze Frankfurts nach ca. 15 Minuten erreicht.
Auch eine Anbindung mit der S-Bahn nach Offenbach und Frankfurt ist vorhanden. Dies trägt mit zur Beliebtheit von Obertshausen bei und macht es so zu einem gefragten Wohnort im im südlichen Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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