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Rodenbach: Gepflegtes Zweiparteienhaus mit schönem Garten in gesuchter Wohnlage von Rodenbach!

Objekt-Nr.: E41973
  • Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Badezimmer EG
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer OG
  • Küche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Dachstudio
  • Außenbereich
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Eingangsbereich
Wohnzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Dachstudio
Außenbereich
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63517 Rodenbach
Hessen
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
438 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1955
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
309 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier, in gefragter Wohnlage von Rodenbach, wartet dieses freistehende Zweiparteienhaus auf seine neuen Besitzer. Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Haus, präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Hier können Sie mit Ihrer Familie großzügig und angenehm wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2 Zimmerwohnung mit voll ausgestatteter Wohnküche und modernem Tageslichtduschbad. Im ersten Obergeschoß erwarten Sie ein; lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine angrenzende - ebenfalls voll ausgestattete Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist der schöne Garten mit einer riesigen Gartenterrasse. Hier können Sie und Ihre lieben die Freizeit in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf.
Lage:
Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist. Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort befinden sich die Adolf-Reichwein-Grund-, Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ebenso gibt es diverse Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Handwerks- und Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Provision:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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