Rodenbach: Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten in gesuchter Wohnlage von Rodenbach!

Zweifamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

3

3

voll unterkellert

1955

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

H

309 kWh/(m²*a)

Hier, in gefragter Wohnlage von Rodenbach, wartet dieses freistehende Zweiparteienhaus auf seine neuen Besitzer. Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Haus, präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Hier können Sie mit Ihrer Familie großzügig und angenehm wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2 Zimmerwohnung mit voll ausgestatteter Wohnküche und modernem Tageslichtduschbad. Im ersten Obergeschoß erwarten Sie ein; lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine angrenzende - ebenfalls voll ausgestattete Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist der schöne Garten mit einer riesigen Gartenterrasse. Hier können Sie und Ihre lieben die Freizeit in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf.

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist. Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort befinden sich die Adolf-Reichwein-Grund-, Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ebenso gibt es diverse Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Handwerks- und Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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