Hanau: Modernes Reihenhaus mit viel Platz in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hanau!

Reihenmittelhaus

2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

4

1

1

ja

1 x Garage

2010

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

B

50 kWh/(m²*a)

ja

Hier, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hanau-Lamboy wartet dieses moderne Reihenhaus auf ein Kennenlernen. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch eine gute Infrastruktur. Das Haus bietet Ihnen ein schönes Wohnambiente und besticht vor allem durch seine gelungene Raumaufteilung. Im einzelnem erwartet Sie: eine ansprechende Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, eine offen gehaltene Küche und der angrenzende Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere großzügig bemessene Zimmer, einen praktischen Abstellraum und ein WC mit Anschluss für eine weitere Dusche. Ein Spitzboden mit viel Stauraum, eine Einzelgarage und ein Stellplatz runden dieses stimmige Angebot positiv ab. Eine Technik- und Heizungszentrale, dessen wesentlicher Energieträger Gas ist, versorgt alle 39 Häuser der Eigentümergemeinschaft mit Wärme und Warmwasser über einen eigenen effizienten Wärmetauscher im Haus. Der Hausmeisterdienst kümmert sich im Sommer und Winter um die komplette Anlage. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen dieses schöne Haus im Zuge einer Besichtigung gerne vor! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises mit etwa 90.000 Einwohnern und die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1945 vollständig zerstört. Nach Wiederaufbau in völlig veränderter Form ist Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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