Darmstadt: Familien willkommen! Großes Mehrfamilienhaus mit Potential in Darmstadt-Wixhausen.

Zweifamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

5

2

1909

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

G

214 kWh/(m²*a)

Dieses Mehrfamilienhaus in Darmstadt-Wixhausen bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und verfügt über ein Grundstück von 288 m². Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut und zwischen 1965 und 1970 erweitert und vergrößert. Im Jahr 2010 wurde das Haus wärmegedämmt und neu verputzt. Es verfügt über eine Gas-Heizung (Brennwerttherme), deren Brenner im Jahr 2013 erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Die Gesamtfläche beträgt 68m².
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einem Eingangsbereich, einer Küche mit Ausgang zum Balkon, einem Flur, einem Kinderzimmer, einem weiteren Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einem weiteren Kinderzimmer. Zwei Zimmer sind Durchgangszimmer. Die Gesamtfläche beträgt 110m².
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz, sowie ausreichend Nutzfläche an der Garage mit einem beheizten Hobbyraum und einem Waschraum. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Groß und Klein.
Exklusiv Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese tolle Immobilie zu zeigen!

Wixhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Darmstadt in Südhessen. Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders gesuchten und ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen ins Feld oder in den Wald. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn Station mit der Sie schnell nach Darmstadt und Frankfurt kommen, auch ein Bus in die Darmstädter Innenstatt ist schnell erreichbar.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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