Dietzenbach: *TOP KAPITALANLAGE* Vermietete 3 Zimmer ETW. mit Loggia & zwei PKW Stellplätzen!

2,975% v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

2

1

ja

1994

Fernwärme

Verbrauchsausweis

D

102 kWh/(m²*a)

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, welche aus einer Eingangsdiele mit Abstellkammer, einem großen und hellen Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, einem Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC und einer geräumigen Küche besteht.
Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Pflegezustand der Wohnung. Aktuell ist sie gut vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Kaltmiete beträgt monatlich 600 Euro. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch ein parkähnliches Grundstück aus, welches mit schönen Anpflanzungen, Baumbestand, Grünflächen und einer Einfriedung gestaltet wurde. Ein Spielplatz mit ausreichend Sitzgelegenheiten ist ebenfalls vorhanden. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen, können Sie sich gerne an die Mitarbeiter/innen von Exklusiv Immobilien wenden.

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch der S-Bahn Anschluss nach Frankfurt am Main/ Offenbach. Diese Wohnung liegt unweit des Rathaus-Centers mit allen Einkaufmöglichkeiten, sowie fußläufig zur Post und allen Drogeriemärkten. Der S Bahnhof "Dietzenbach Mitte" ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.