Langen: Langen-Oberlinden: Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Potential!

Mehrfamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

voll unterkellert

1961

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

G

220 kWh/(m²*a)

Auf einem herrlichen, über 800 m² großen, Grundstück steht dieses freistehende 2 Familienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Langen-Oberlinden. Am Haus wurden im Laufe der Jahre zwar verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch kann der Wohnstandard nicht mehr als zeitgemäß bezeichnet werden, sodass zunächst eine nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen überschaubare Modernisierung erforderlich ist. Das Haus kann zudem um einen großzügigen Anbau erweitert werden. Im Erd- und Obergeschoß erwarten Sie derzeit zwei geräumige schnittgleiche drei Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbad und Zugang auf die Terrasse bzw. den Balkon. Auch eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist möglich. Das Dachgeschoß beherbergt 2 weitere wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Tageslichtbad. Im Untergeschoß steht Ihnen zudem ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze runden dieses Angebot positiv ab. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen dieses nicht alltägliche Angebot im Zuge einer Besichtigung gerne vor. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Langen liegt zwischen den Städten Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Autobahnanschlüsse an A5 und A661 sowie an die Bundesstraßen B3 und B486. Regional-Express-Halt und S-Bahn mit Taktverkehr Richtung Frankfurt und nach Darmstadt. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Der Flughafen Frankfurt Rhein-Main (10 km) und der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach (3 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Das waldreiche Gebiet lädt zu ausgedehnten Wochenendausflügen ein.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.