Rodgau: Attraktives Reihenmittelhaus für die kleine Familie in beliebter Lage von Rodgau-Jügesheim!

Reihenmittelhaus

2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

2

1

1

ja

voll unterkellert

1 x Garage

1978

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

D

126 kWh/(m²*a)

Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus in bester Lage! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und ist perfekt für Pärchen oder kleine Familien geeignet.
Schon auf den ersten Blick wirkt das Haus klassisch und einladend. Beim Besichtigen der Räumlichkeiten werden Sie von einem Raumwunder überrascht! Dieses wunderschöne Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 3-4 Zimmer, die eine sofortige Wohlfühlatmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Größe von ca. 42 m². Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die einen idyllischen Blick in den Garten bietet. Die hochwertig mit Markengeräten ausgestattete, offene Küche sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert diese Etage. Alles ist offen und hell gestaltet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 24 m² und Ausgang auf den Balkon, ein gemütliches Kinderzimmer mit ca. 15m² und das Badezimmer, mit Badewanne und separater Dusche. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung schaffen.

Der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielfältige Verwendungen für die Kinder oder Eltern und erweitert somit das Raumangebot nochmals. Des Weiteren befindet sich hier der Heizungs- und Waschkeller, aber auch jede Menge Nutzfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch KFZ-Stellplätze, eine Einzelgarage und die traumhafte Lage des Hauses. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an unser Team von Exklusiv Immobilien!
Ein aktueller Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor - wurde beantragt!

Fliesen, Teppich, Einbauküche (Bulthaup), Gäste WC, Sonnenterrasse, Balkon, teilweise elektrische Rollläden, Viessmann Öl-Zentralheizung, Garage mit elektischem Tor, PKW-Stellplätze, Terrassenüberdachung und Markise

Die Stadt Rodgau liegt sehr zentral, ca. 20km südöstlich von Frankfurt am Main. S-Bahn Anschlüsse sind vorhanden. Beste Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg und Hanau. Rodgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind vorhanden. Beste Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Badesee und Kulturangebote.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.