Rödermark: Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rödermark-Urberach!

Einfamilienhaus

2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

4

2

ja

voll unterkellert

1984

Fliesen

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.06.2023 bis 11.06.2033

C

107 kWh/(m²*a)

2006

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und reinen Wohngegend in Rödermark-Urberach. Erbaut im Jahr 1984 als Fertighaus. Es verfügt über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ist uneinsehbar und bietet somit Privatsphäre für die Bewohner.
Das Erdgeschoss des Hauses ist geräumig und gut durchdacht. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Eingangsdiele. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC, das den Bedürfnissen von Besuchern gerecht wird. Der große Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Einbauküche ist gut gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Neben der Küche befindet sich ein Essbereich, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden ist. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Studiozimmer, das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Des Weiteren gibt es drei weitere Schlafzimmer, die ideal für Familienmitglieder oder Gäste geeignet sind. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne steht den Bewohnern des Obergeschosses zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss des Hauses bietet ausreichend Nutzfläche für Lagerung und andere praktische Zwecke. Zudem gibt es einen wohnlich ausgebauten Bereich, der als zusätzlicher Wohnraum oder vielleicht als Freizeitbereich genutzt werden kann.
Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die modernen Annehmlichkeiten und die attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend aus. Es bietet sowohl drinnen als auch draußen reichlich Platz für Komfort und Entspannung und ist somit ein ideales Zuhause für eine Familie oder alle, die ein behagliches Wohnen in einer angenehmen Umgebung suchen. Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien TEAM freut sich auf Ihren Anruf!

Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark – Frankfurt – Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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