Hanau: ***PREISANPASSUNG***Kernsanierung erforderlich ! Zweiparteienhaus in reiner Wohnlage von Hanau!

Mehrfamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

4

2

voll unterkellert

1960

Fliesen

Öl

Dieses großzügige 2 Parteienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Hanau. Das im Jahre 1960 erbaute Haus steht auf einem herrlichen Grundstück in exklusiver Nachbarschaft mit großzügigen Einfamilien- und Mehrparteienhäusern. Nach einer umfassenden Sanierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Das Haus selbst bietet Ihnen derzeit im Erdgeschoss: Eine abgeschlossene 3 Zimmerwohnung, mit einem geräumigen Wohn/-Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt eine schnittgleiche 3 Zimmer Wohnung, mit einem geräumigen Wohn/-Essbereich und Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbad, einem Zimmer mit Küchenanschluss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier jede Menge Nutzfläche. Besonders zu erwähnen ist der große Garten, in dem Sie und Ihre Lieben die Freizeit in vollen Zügen genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage und zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer ausführlichen Besichtigung gerne vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr EXKLUSIV-IMMOBILIEN TEAM.
Ein aktueller Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor - wurde beantragt!

Das Haus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Straße mit Blick ins Grüne. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss in Richtung Frankfurt befindet sich wenigen Autominuten entfernt. Die Stadt Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises mit etwa 90.000 Einwohnern und die sechstgrößte Stadt Hessens.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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