Rödermark: Guter Schnitt ! Renovierte 4 Zimmer Eigentumswohnung in Rödermark-Waldacker !

2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

3

1

1965

Laminat

Öl

Diese, gut geschnittene und hochwertig modernisierte 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in begehrter Wohnlage von Rödermark Waldacker. Hier können Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch Ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche und Ausgang auf den großen Sonnenterrasse mit Übergang in den Garten. Hier können Sie die Sonnenstunden ungestört genießen. Des weiteren stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und 2 KFZ-Stellplätze runden dieses nicht alltägliche Angebot positiv ab. Ein ganz besonderes Angebot für alle, die auf ein komfortables, individuelles Wohnambiente Wert legen. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen dieses Schmuckstück im Zuge einer Besichtigung gerne vor!Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.

Renovierungsliste:
2018 Elektroleitung komplett neu
2018 Vorbereitung für elektr. Rolläden
2018 alle Steckdosen/Lichtschalter der Marke GIRA
2018 Dusche/Bad inkl. aller Wasserleitungen neu
2018 alle Heizkörper neu
2018 alle Innentüren neu
2018 Terrasse neu
2018 Venylboden komplett neu
2018 Stellplätze

Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark – Frankfurt – Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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