Dietzenbach: Viel Platz für 2 Familien: Zweifamilienhaus im Ortskern von Dietzenbach!

Mehrfamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

6

3

1930

Zentralheizung

Gas

Willkommen in diesem wunderbaren Hausensemble, das perfekt für zwei Familien geeignet ist und Ihnen ein komfortables und idyllisches Zuhause bietet. Dieses Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude.

Haupthaus:
Beim Betreten des Haupthauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der den ersten Eindruck dieses Anwesens prägt. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Diese Küche ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und dabei die Aussicht auf den Garten zu genießen. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich, der Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende bietet.

Im Obergeschoss des Haupthauses finden Sie zwei helle Kinderzimmer, die sich perfekt für die jüngsten Familienmitglieder eignen. Das Elternschlafzimmer ist ein Ruhepol und bietet genug Raum, um sich zu entspannen. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über moderne Annehmlichkeiten und ist geschmackvoll gestaltet. Von hier aus gelangen Sie in das vorhandene Dachgeschoss welches noch ausbaufähig ist.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens und bietet zusätzliche Wohnfläche. Sie betreten das Nebengebäude durch eine einladende Eingangsdiele. Hier finden Sie eine offen gestaltete Einbauküche, das angrenzende Badezimmer mit Dusche ist äußerst praktisch und komfortabel.

Der Wohn- und Essbereich im Nebengebäude ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur überdachte Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Dieser Bereich ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte und bietet einen reizvollen Ausblick auf die grüne Umgebung. Angrenzend befindet sich ein weiteres Elternschlafzimmer, das Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet.

Im Obergeschoss des Nebengebäudes finden Sie zwei weitere Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie sich entspannen können.
Das Anwesen verfügt über eine elektrische Toreinfahrt, die Ihnen einen bequemen Zugang zum Grundstück bietet. Die überdachte Terrasse ist der ideale Ort, um warme Sommerabende zu genießen.

Dieses Anwesen zeichnet sich durch eine gepflegte und einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. Hier können Sie und ihre Lieben in Ruhe wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Hausensemble zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen, wie perfekt es zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ein aktueller Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor - wurde beantragt!

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Das Haus befindet sich in zentraler Lage mit nur wenigen Gehminuten zum Bahnhof und der S-Bahnlinie S2 (Offenbach/Frankfurt). Erledigungen des täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß gut erreichen wie zum Beispiel Einkaufen (Rewe, Teegut), Banken und Bäckereien, aber auch der Rote Platz mit seinen vielen Gastronomieangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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