Dietzenbach: Zweifamilien-Doppelhaushälfte im begehrten Dietzenbacher-Westend mit viel Platz und großem Garten!

Doppelhaushälfte

3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

4

2

2

voll unterkellert

1951

Fliesen, Laminat, Parkett

Zentralheizung

Gas

Dieses 2-Familienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen. Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss:
• Das Erdgeschoss beherbergt eine kompakte, aber gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Obergeschoss:
• Das Obergeschoss bietet eine geräumige Wohnung mit großzügiger Wohnfläche. Hier befindet sich das Herzstück dieser Etage, das große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und soziale Zusammenkünfte eignet. Von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht auf das Gartengrundstück. Komplett wird diese Etage mit einer Küche, einem großen Essbereich, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem kleinen Bad, das große Badezimmer welches ebenfalls zu dieser Wohnung gehört befindet sich direkt nach dem Eingang im Erdgeschoss. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio eignet sich hervorragend für ältere Kinder oder als Homeoffice.

Werkstatt:
• Das Anwesen verfügt über eine Werkstatt, die sich für handwerkliche Arbeiten, Hobbyprojekte oder die Lagerung von Gartengeräten und -materialien eignet. Diese zusätzliche Räumlichkeit bietet Flexibilität und zusätzlichen Nutzen.

Großer Garten:
• Der großzügige Garten bietet viel Platz für Gartenarbeit, Spiel und Entspannung im Freien. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben und einen schönen Außenbereich gestalten.
Eine hauseigene Bar die sich auch als Partyraum nutzen lässt grenzt an den Garten an und ist somit auch für größere Partys im Freien geeignet.

Zusammenfassung: Dieses 2-Familienhaus in Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Nutzbarkeit. Nach einer Einzugsrenovierung ist diese Immobilie ideal für große Familien da sie unglaublich viel Platz bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir das Team von Exklusiv Immobilien sind gerne für Sie da.
Ein aktueller Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor - wurde beantragt!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, in einer freundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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