Dietzenbach: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dietzenbach-Steinberg!

Einfamilienhaus

2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

2

1

ja

voll unterkellert

1991

Fliesen

Zentralheizung, Fußboden

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.05.2023 bis 07.05.2033

D

114 kWh/(m²*a)

Dieses tolle Einfamilienhaus erstreckt sich auf großzügigen 179 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen malerischen Blick auf den Garten bieten. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad/Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein großes Badezimmer und ein Studiozimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 40 m² eignet sich perfekt für Gäste oder als separate Einheit für die Familie. Sie verfügt über ein Wohn/-Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer und eine kleine Küche.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige, naturbelassene Garten. Hier können Sie die warmen Sommertage entspannt im Grünen verbringen, Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach die Ruhe und Frische der Natur genießen.
Weitere Annehmlichkeiten sind eine Doppelgarage, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschos, sowie die letztes Jahr eingebaute Wärmepumpe.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dietzenbach-Steinberg zu finden. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort inmitten einer grünen Oase und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.

Wasch Trockenraum •

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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