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Dietzenbach: Für die junge Familie! Reihenhaus mit Balkon und Garten in Dietzenbach-Steinberg.

Objekt-Nr.: E42025
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Gartenansicht
Hausansicht
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Wohn/-Essbereich
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Basisinformationen
Adresse:
63128 Dietzenbach
Hessen
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
95,50 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provision:
2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1968
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.11.2023 bis 06.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
220 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses, idyllische Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Dietzenbach/Steinberg. Neben der Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, erwarten Sie im Erdgeschoß eine praktisch geschnittene Küche und ein breit verglaster Wohn/-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss stehen ihnen ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Eine Renovierung/ Sanierung wäre erforderlich, um das Haus in ein gemütliches Zuhause für sie und Ihre Familie zu verwandeln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Team Exklusiv Immobilien freut sich auf Ihren Anruf
Lage:
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

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