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Obertshausen: Großes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Obertshausen!

Objekt-Nr.: E42028
  • Hausansicht
  • Wohn-Essbereich EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Kinderzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnküche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Duschbad KG
  • Rückansicht
Hausansicht
Wohn-Essbereich EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer OG
Wohnküche OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Duschbad KG
Rückansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63179 Obertshausen
Hessen
Preis:
659.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
514 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1950
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.02.2024 bis 22.02.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
330 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus !
Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern bietet auch eine komfortable und einladende Umgebung für zwei Familien.
Das zweistöckige Haus ist solide und gut gepflegt. Die Fassade präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
3 Zimmer Erdgeschosswohnung:
- Große Diele
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht Badezimmer
- Schlafzimmer
- Offene Wohnküche
- Essbereich
Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
3 Zimmer Wohnung 1.OG:
- Diele
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Tageslicht Badezimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-Zimmer

Im Keller treffen Sie auf ausreichend Nutzfläche inklusive einer Sauna und einem Duschbad.
Eine Garage mit kleinem Anbau runden dieses tolle Angebot positiv ab.
Insgesamt besticht dieses Zweifamilienhaus durch seine idyllische Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten. Es bietet eine perfekte Balance zwischen privatem Wohnkomfort und sozialer Verbundenheit in einer angenehmen Nachbarschaft. Hier können zwei Familien ein Zuhause finden, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06074 2150240 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@ex-immo.de!
Lage:
Obertshausen im Landkreis Offenbach gelegen verfügt mit seinen ca. 25.000 Einwohner über jede Menge Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Die Autobahn A3 sowie die B45 A verfügen direkt über Auffahrten in Obertshausen. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten und die Stadtgrenze Frankfurts nach ca. 15 Minuten erreicht.
Auch eine Anbindung mit der S-Bahn nach Offenbach und Frankfurt ist vorhanden. Dies trägt mit zur Beliebtheit von Obertshausen bei und macht es so zu einem gefragten Wohnort im im südlichen Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

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