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Seligenstadt: Provisionsfrei: Haus im Haus - 5 Zimmer mit Grundstück in Seligenstadt!

Objekt-Nr.: E42032
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charmanter Innenhof
Innenhof
Exklusiv Immobilien
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Basisinformationen
Adresse:
63500 Seligenstadt
Hessen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
ja
Baujahr:
1920
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
252 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses idyllische Wohnensembel im Cottage-Stil vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern eine friedliche Oase zum Leben und Entspannen. Die Wohnräume bestechen durch eine behagliche Atmosphäre und eine geschmackvolle Gestaltung. Ein offenes Wohnkonzept verbindet Wohnbereich, Esszimmer und Küche, wodurch ein großzügiger und einladender Raum entsteht. Holzbalken an der Decke und ein Kaminofen verleihen dem Wohnzimmer rustikalen Charme.
Weiterhin im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Wellness-Dusche sowie ein verglaster Durchgangsraum, der zusätzliches Tageslicht hereinlässt. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad vor. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss, das über einen Ausgang zur Dachterrasse verfügt und somit einen herrlichen Ausblick bietet. Die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für wohlige Wärme und modernen Komfort.
Über einen idyllischen Innenhof gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Highlight ist der original Gewölbekeller aus dem Jahr 1700.
In diesem stilvollen und ruhigen Zuhause in zentraler Lage können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Exklusiv Immobilien freut sich darauf, Ihnen dieses Wohnjuwel bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Ausstattung:
- Gewölbekeller aus dem Jahr 1700
- idyllischer Innenhof
- neue Gas-Heizung aus dem Jahr 2021
- Whirlpool Badewanne
- Wellness Dusche
- Kaminofen
- im Jahr 2006 umfangreich saniert
- 2 weitere Zimmer für z.B. Homeoffice
Lage:
Seligenstadt liegt im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindung ist der 20 Kilometer entfernte internationale Rhein-Main-Flughafen, drittgrößter Airport Europas, leicht erreichbar. Seligenstadt am Main steht in dieser Umgebung als eine moderne, familienfreundliche und zukunftsorientierte Stadt. Sie verfügt über eine sehenswerte historische Altstadt, über verschiedene Wohngebiete für jeden Bedarf.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Provision:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

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