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Rödermark: Traumhaftes Einfamilien/-Reihenendhaus in beliebter Lage von Rödermark!

Objekt-Nr.: E42043
  • Wohnzimmer
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  • Küche
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer DG
  • Büro OG
  • Badezimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Wohnen
  • Gäste-WC im EG
  • Garten
  • Rödermark
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer DG
Büro OG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Wohnen
Gäste-WC im EG
Garten
Rödermark
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Basisinformationen
Adresse:
63322 Rödermark
Hessen
Preis:
689.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
237 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provision:
2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2011
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.07.2024 bis 04.07.2034
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
82 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Einfamilien/-Reihenendhaus befindet sich in begehrter Lage von Rödermark-Waldacker und bietet die ideale Gelegenheit, Ihren Wunsch nach dem perfekten Eigenheim für Sie und Ihre Familie zu erfüllen. Der bezaubernde Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen und kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über eine großzügigen Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe. Anschließend öffnet sich der herrliche, helle Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise und Blick in den Garten bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten verbringen. Diese Etage wird durch die offen gehaltene Einbauküche komplettiert, die moderne Annehmlichkeiten bietet und den Raum ideal für gesellige Stunden bietet.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Zudem gibt es ein großzügiges und lichtdurchflutetes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Alle Räume in diesem Geschoss sind großzügig und hell gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Studiozimmer und ein weiteres Tageslicht Badezimmer. Diese Räumlichkeiten eignen sich wunderbar als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer und bieten zusätzliche Flexibilität für die Bewohner.
Untergeschoss: Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Bereich, der sich hervorragend für Hobbys oder als Homeoffice eignet. Zudem befinden sich hier der Heizungs- und Waschraum, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Außenbereich: Der wunderbar gepflegte Gartenbereich mit viel Grün lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen Stellplätze direkt am Haus und eine PKW-Garage zur Verfügung, welche dieses Immobilienangebot perfekt abrunden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Immobilienangebot begeistern!
Ihr Exklusiv Immobilien Team.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Rödermark-Waldacker, einer äußerst begehrten und idyllischen Wohngegend. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Wald, welcher zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen ermöglicht. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Ruhe abseits des städtischen Trubels erleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind gut erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Frankfurter Ballungsraum gewährleisten.
Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet somit eine ideale Wohnqualität für Familien und Naturliebhaber. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität in Rödermark-Waldacker.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

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