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Eppertshausen: Wunderbares 1-2 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Eppertshausen!

Objekt-Nr.: E42042
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  • Hinterhaus
  • Esszimmer
  • Küche EG
Rückansicht
Hausansicht
Hinterhaus
Esszimmer
Küche EG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
64859 Eppertshausen
Hessen
Preis:
698.000 €
Wohnfläche ca.:
203 m²
Grundstück ca.:
693 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1974
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.05.2024 bis 28.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
236 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Eppertshausen! Diese familiengerechte Immobilie besticht durch ihre Lage, ihre großzügige Raumaufteilung und ihre ansprechende Details. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele, die den Weg in die weiteren Räume des Erdgeschosses weist. Hier finden Sie ein elegantes Schlafzimmer, ein charmantes Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das Herzstück dieser Ebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die Terrasse übergeht. Genießen Sie von hier aus den Blick in den wunderschönen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Wohnbereich und einer kleinen Küchenzeile. Ein weiteres, geschmackvoll eingerichtetes Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad vervollständigen diese Etage. Das Untergeschoss überrascht mit mehreren praktischen Nebenräumen und einem großen Partyraum. Dieser Raum ist ideal für Freizeitaktivitäten und Hobbys und bietet eine perfekte Kulisse für gesellige Abende und Feiern.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das kleine, vermietete Haus am hinteren Grundstücksrand. Diese zusätzliche Wohneinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und trägt zur Attraktivität dieses Angebots bei.
Das beeindruckende Grundstück und zwei geräumige Garagen runden dieses herausragende Immobilienangebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer kompetenten Mitarbeiter. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Ihr Exklusiv-Immobilien Team!
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •
Lage:
Eppertshausen liegt zwischen Rödermark und Münster. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden. Schule und Kindergarten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ca. 3 Autominuten entfernt befindet sich die Schnellstraße B45. Sie führt zu Autobahnen in alle Richtungen. Eppertshausen liegt auf der Bahn- und Buslinie Frankfurt/Offenbach - Dieburg mit Anschluss in alle Richtungen.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

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