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Neu-Isenburg: Exklusives 1-3 Generationenhaus in gefragter Wohnlage von Neu-Isenburg!

Objekt-Nr.: E41972
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Basisinformationen
Adresse:
63263 Neu-Isenburg
Hessen
Preis:
1.280.000 €
Wohnfläche ca.:
335 m²
Grundstück ca.:
445 m²
Zimmeranzahl:
9,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Kamin:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
2011
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige, als 1-3 Generationenhaus konzipierte Doppelhaushälfte, steht in gefragter Lage von Neu-Isenburg. Große Fensterflächen, viel Licht, beste Ausstattung und jede Menge Platz bieten ihnen ein Zuhause der Entspannung. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die geräumige Küche und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig bemessene Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate 2,5 Zimmerwohnung mit großer Gaube, Duschbad und Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges 1 Zimmer- Appartement mit Badezimmer und Küchenbereich und auseichend Nutzfläche. Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Duplex-Parker in der Garage und ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen dieses tolle Angebot bei einer ausführlichen Besichtigung gerne vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr EXKLUSIV-IMMOBILIEN TEAM.
Lage:
Die "Hugenottenstadt" Neu-Isenburg mit ihren Stadtteilen Gravenbruch und Zeppelinheim befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankfurt am Main im Kreis Offenbach und wurde 1699 von Graf Jean-Philipp von Neu-Isenburg-Büdigen als Siedlung für hugenottische Flüchtlinge gegründet. Günstige Verkehrslage: Neu-Isenburg liegt in der Mitte des Wirtschaftraumes Rhein-Main, im Nordwesten des Kreises Offenbach und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Frankfurt und Offenbach. Direkte Autobahnanschlüsse an die A 3 ( Frankfurt-Würzburg bzw. Frankfurt-Köln), zur A 5 (Frankfurt-Basel bzw. Frankfurt- Hannover) und zur A 661 (Frankfurt-Ost bzw. Darmstadt). S-Bahn Anbindung Richtung Frankfurt, Darmstadt und Dreieich.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Provision:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06102 751616
Fax: 06102 751615

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