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Dreieich: Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Dreieich-Offenthal!

Objekt-Nr.: E41989
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Basisinformationen
Adresse:
63303 Dreieich
Hessen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
224 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provision:
2,975% v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1969
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
238 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenhaus hat eine Grundstücksgröße von etwa 224m² und eine Wohnfläche von etwa 135m². Es verfügt über einen Garten und eine Garage und liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Dreieich-Offenthal. Das Erdgeschoss verfügt über eine praktisch geschnittene Küche, einen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein geräumiges Studiozimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum und ausreichend Nutzfläche. Eine Renovierung/ Sanierung wäre erforderlich, um das Haus in ein gemütliches Zuhause für eine Familie zu verwandeln. Eine Einzelgarage mit KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen, können Sie sich gerne an die Mitarbeiter von Exklusiv Immobilien wenden.
Ausstattung:
Vorgenommene Modernisierungen:
- 2001 neue Eingangstür und Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden
- 2015 teilweise neue Bodenbelege
- 2017 neue Gas Heizung
Lage:
Die Stadt Dreieich ist nach der Gebietsreform am 01.01.1977 aus den Städten Dreieichenhain, Sprendlingen, sowie den Gemeinden Götzenhain, Buchschlag und Offenthal hervorgegangen. Insgesamt gute Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägt. Sprendlingen ist an die Bundesautobahn A661 angeschlossen, über die sich die A3 in ca. 5 Minuten erreichen lässt. Der Anschluss an die A5 und A661 erfolgt über die Bundesstraßen 3, 46 und 486. Die Auffahrten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie benötigen daher nur 15 Minuten zum Flughafen Rhein-Main, 20 Minuten in die Frankfurter City, 30 Minuten nach Darmstadt, 40 Minuten nach Wiesbaden und Mainz.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

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