Dietzenbach: In bester Lage: Zweiparteienhaus mit Nebengebäude in Dietzenbach-Hexenberg!

Mehrfamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

3

2

voll unterkellert

1960

Zentralheizung

Öl

Zum Verkauf steht dieses charmante Zweiparteienhaus, welches sich auf einem großzügigen Grundstück befindet. Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Jede Einheit bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft. Die Einheit im Erdgeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein behinderten gerechtes Badezimmer und eine große Wohnküche. Im Obergeschoss liegt die 2 Zimmerwohnung mit einem großen Wohn/-Essbereich, einem Schlafzimmer, tageslicht Duschbad, der großen Wohnküche und einem Balkon. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der sich an der Rückseite des Gebäudes erstreckt. Dieser bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und kann individuell gestaltet werden. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Pool bauen oder einfach nur Platz für Ihre Kinder zum Spielen benötigen - hier haben Sie genug Raum für Ihre Ideen. Die Umgebung ist ruhig und idyllisch, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses eignet sich ideal als Werkstatt, Lager und Gästehaus. Die ruhige Lage und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf! Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.