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Rödermark: Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in beliebter Lage von Rödermark Ober-Roden!

Objekt-Nr.: E41988
  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Zimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Balkon OG
  • Hof
  • Garagen & Nutzfläche
Hausansicht
Eingangsbereich
Esszimmer EG
Küche EG
Zimmer EG
Schlafzimmer OG
Balkon OG
Hof
Garagen & Nutzfläche
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63322 Rödermark
Hessen
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
322 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1933
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Zweiparteienhaus mit Nebengebäude und Innenhof befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rödermark Ober-Roden. Es bietet auf insgesamt vier Etagen viel Platz und Flexibilität für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich ein geräumiger Gewölbekeller, der viel Platz für Wein und andere Vorräte bietet. Eine Waschküche mit separatem Eingang vom Innenhof vervollständigt das Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Eingangsdiele, eine Küche, einen Essbereich, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein behindertengerechtes Badezimmer. Ein Durchgang führt zum Gästezimmer, das auch als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet eine weitere Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Wintergarten, einen Balkon, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Zimmer mit Zugang zum Wintergarten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein Badezimmer sowie ein Studiozimmer, das als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Nebengebäude verfügt über ein Dachgeschoss, das noch ausbaufähig ist, sowie über zwei große Garagen mit angrenzender Werkstatt. Eine Besonderheit dieses Anwesens ist der Innenhof, der viel Platz für gemütliche Abende im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.
Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für ein persönliches Kennenlernen unter 06074 2150240!
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •
Lage:
Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark – Frankfurt – Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Provision:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

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