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Dietzenbach: Dietzenbach: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum der Stadt!

Objekt-Nr.: E42033
  • Hausansicht
  • Esszimmer
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  • Wohnen
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Badezimmer
  • Sonnenterrasse
  • Garage
Hausansicht
Esszimmer
Esszimmer
Wohnen
Küche
Küche
Gäste-WC
Diele
Badezimmer
Sonnenterrasse
Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63128 Dietzenbach
Hessen
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
362 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1906
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.03.2021 bis 22.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
460 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stilvolles Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dietzenbach !
Willkommen in diesem romantischen Einfamilienhaus, das durch seinen eindrucksvollen Flurbereich betreten wird. Der Eingangsbereich strahlt eine zeitlose Eleganz aus und führt Sie direkt ins Haus.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten nach Süden erweitert wird. Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Terrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten mit seinen beeindruckenden Bruchsteinmauern genießen können. Eine moderne Einbauküche und ein geräumiges Gäste-WC vervollständigen diese Etage, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das angrenzende große Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC mit italienischen Fliesen im Retrolook ausgestattet, die das Ambiente des Hauses perfekt ergänzen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal für Hobbys eignet und mit einem Heizkörper ausgestattet ist. Hier finden Sie auch den Heizungsraum und den Waschraum, die den praktischen Aspekt des Hauses abrunden.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage sowie die hochwertige Ausstattung des Hauses. Im Außenbereich beeindrucken der Terrassen- und Gartenbereich sowie der Eingangshof mit der angrenzenden überdimensionierten Garage, die über ein elektrisches Tor verfügt. Die Verwendung von Sandsteinen und alten Pflastersteinen verleiht diesem Bereich einen charmanten und ansprechenden Charakter. Die Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und kann auch für große Familienfeiern genutzt werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Haus zu überzeugen. Ihr Exklusiv Immobilien Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
- Wintergarten
- Kamin
- Esszimmer
- Schallschutzfenster
- hochwertige Einbauküche
- großes Gäste-WC
- Fliesen aus Italien im Bad
- Pflastersteine
- Sandstein
- Bruchsteinmauer
Lage:
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Provision:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

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