Dietzenbach: PLATZ für alle ! Gebäudeensemble im Zentrum von Dietzenbach mit zusätzlichem Bauplatz !

Mehrfamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

5

3

voll unterkellert

1948

Fliesen, Laminat

Öl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Lebenskonzept, das Gemeinschaft und Privatsphäre auf harmonische Weise vereint. Mit einer vermieteten Gewerbeeinheit haben Sie die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren und Ihr Investment zu optimieren.
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die Hauptwohnung mit ihren großzügigen 4 Zimmern und einer einladenden Wohnküche mit Essbereich. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen und das Familienleben in vollen Zügen genießen. Eine weitere kleine Wohneinheit mit 2 Zimmern und einer praktischen Küchenzeile bietet Flexibilität und zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Der Innenhofbereich dieser Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter großzügige Nutzflächen, eine gut ausgestattete Werkstatt, einen praktischen Waschraum sowie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Drei überdachte PKW-Stellplätze und eine geräumige Garage sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind und Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der zusätzliche Bauplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen und Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Kontaktieren Sie noch heute Ihr Exklusiv Immobilien TEAM und erfahren Sie mehr über die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen mit der Großfamilie und starten Sie in eine neue Ära des gemeinsamen Lebens!
Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.

Garten, Terrasse, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden, Kunststofffenster, Einbauküche, gepflegt, 3 Stellplätze, Garage, Werkstatt, Ölheizung

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.