Dietzenbach: Familienglück! Idyllisches Reihenhaus in Dietzenbach/Hexenberg mit Balkon & Garage!

Reihenmittelhaus

2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

3

1

1964

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 11.02.2022 bis 10.02.2032

G

229 kWh/(m²*a)

1991

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause auf dem Hexenberg in Dietzenbach, einer der besten Lagen der Stadt. Dieses familiengerechte Reihenhaus bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Eingangsdiele mit Garderobe begrüßt, die nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Die Küche ist voll ausgestattet mit einer hellen Einbauküche, die Ihnen viel Platz und Komfort bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel natürliches Licht erhält. Die angrenzende Sonnenterrasse lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer erwarten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von einem der Zimmer in das ausgebaute Dachgeschoss, das als Studiozimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist das angrenzende Tageslichtbad, das modern und funktional gestaltet ist und Ihnen jeden Komfort bietet. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und Hobbys. Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort gestalten und Ihren Hobbys nachgehen, ohne dabei den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Das Haus wurde im Jahr 2018 mit einem neuen Dach ausgestattet, was für zusätzliche Sicherheit und Werterhaltung sorgt. Eine funktionelle Öl-Zentralheizung sorgt zudem für geringe Energiekosten und angenehme Wärme im gesamten Haus.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses wundervolle Zuhause persönlich zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme und seinen Annehmlichkeiten zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Heim zu zeigen und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen.Ihr Exklusiv Immobilien Team !

- Zentralheizung
- Tageslichtbad
- Sonnenterrasse mit Markise
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garage am Haus
- Einbauküche
- Gäste WC
etc.

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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