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Dietzenbach: Historisches 1-2 Familien Fachwerkhaus im Herzen von Dietzenbach mit viel Potenzial!

Objekt-Nr.: E42047
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Basisinformationen
Adresse:
63128 Dietzenbach
Hessen
Preis:
369.500 €
Wohnfläche ca.:
264,76 m²
Grundstück ca.:
482 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Baujahr:
1729
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in der idyllischen Altstadt von Dietzenbach bietet eine besondere Mischung aus historischem Charme und wohnlichem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 1729 erbaut und 1984 von einem Künstler mit großem Aufwand und Liebe zum Detail erweitert.

Im Denkmal geschützten Vorderhaus stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen:
Sie betreten das Haus über die Diele mit angrenzender Küche. Von der Diele aus gelangen Sie in das Esszimmer mit Kamin. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso das größte Zimmer welches aktuell als Galerie genutzt wurde, sich aber wunderbar als Wohnzimmer eignet. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden 2 wunderschöne Studiozimmer.

Das angrenzende Hinterhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügige Eingangsdiele mit Aufgang zum Obergeschoss, geräumiges Jugendzimmer und ein Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Highlight dieser Immobilie, die wunderschöne Dachgalerie mit original Holzbalken und Ausgang auf die gemütliche Dachterrasse. In der Galerie befindet sich ebenfalls die offen gehaltene Einbauküche, weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer En Suite.

Desweiteren stehen Ihnen noch 2 Räume zum Feiern oder für Ihre Hobbys zur Verfügung.
Der idyllische Garten mit Terrasse und die Garage vervollständigen diese einzigartige Immobilie. Nach einer umfassenden Renovierung & einer Sanierung im Fachwerkhaus schaffen sie sich Ihr neues Zuhause der Extraklasse.

Verliebt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin um sich vom Charme dieses tollen Altstadthauses zu überzeugen. Kein Energieausweis, da Denkmalschutz-Objekt
Lage:
Dietzenbach ist eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen, Deutschland. Die Altstadt von Dietzenbach ist besonders attraktiv aufgrund ihrer historischen und kulturellen Bedeutung. Die Altstadt zeichnet sich durch ihre charmanten, gut erhaltenen Fachwerkhäuser und engen, gepflasterten Gassen aus, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere historische Gebäude und Denkmäler, die die reiche Geschichte Dietzenbachs widerspiegeln. Dietzenbach ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Dietzenbach Mitte ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und anderen umliegenden Städten.In der Altstadt und Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte.
Fazit: Ein Haus in der Altstadt von Dietzenbach zu erwerben bedeutet, Teil einer lebendigen und historischen Gemeinschaft zu werden, die eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Die hervorragende Infrastruktur, die reiche kulturelle Szene und die idyllische Umgebung machen die Altstadt von Dietzenbach zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

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