Rodgau:
Renovierung erforderlich. Doppelhaushälfte in Rodgau Nieder-Roden!

Objekt-Nr.: E42062

Hausansicht

Preis:
475.000 €

Wohnfläche ca.:
111 m²

Grundstück ca.:
354 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Diese, in massiver Bauweise errichtete, Doppelhaushälfte liegt in einer Anliegerstraße in einem der bevorzugten Wohngebiete von Rodgau. Auf der Erdgeschossebene finden Sie die große Wohnküche mit ausreichend Platz. Im Anschluss treffen Sie auf den Wohn/-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Ein helles Tageslichtduschbad komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachstudio beherbergt zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum und ausreichend Nutzfläche. Eine große Garage, sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot für Sie ab. Nach einer umfassenden Einzugsrenovierung können Sie hier Ihr Eigenheim für sich und Ihre Familie gestalten. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte einen unserer Mitarbeiter an.
Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.

Die Stadt Rodgau liegt sehr zentral, ca. 20km südöstlich von Frankfurt am Main. S-Bahn Anschlüsse sind vorhanden. Beste Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg und Hanau. Rodgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind vorhanden. Beste Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Badesee und Kulturangebote.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden.…

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Baujahr: 1968

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: renovierungsbedürftig

Provision

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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