Dreieich: Villa der Extraklasse: Komfort und Design vereint in beliebter Lage von Dreieich-Götzenhain!

Einfamilienhaus

2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

7

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

2018

gehoben

1971

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 02.12.2020 bis 01.12.2030

D

127 kWh/(m²*a)

2018

In exklusiver Lage von Dreieich-Götzenhain, unweit des Golfplatzes Gut Neuhof, erhebt sich dieses prächtige Familienanwesen auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück, umgeben von hochwertigen Villen, Bungalows und großzügigen Einfamilienhäusern. Von Grund auf renoviert, bietet das Haus vom Keller bis zum Dach ein modernes Ambiente mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Sowohl die Elektroinstallation als auch die Fenster, darunter beeindruckende Terrassenpanorama-Fenster-Schiebelemente, wurden erneuert, ebenso wie die Gasheizung und die Außenfassade. Die Bäder wurden komplett modernisiert, einschließlich der Verrohrung. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre exponierte Lage, sondern auch durch ihren familienfreundlichen Grundriss und den zauberhaften Garten, der ein äußerst angenehmes und zeitgemäßes Ambiente schafft. Beim Betreten des Hauses werden Sie und Ihre Gäste von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Weiter führt der Weg in die großzügige, moderne Einbauküche und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den neu gestalteten, idyllischen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleineres Gästezimmer sowie zwei Masterbäder. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Im Untergeschoss steht ausreichend Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Hobby- oder Bürotätigkeiten. Eine großzügige Garage und drei KFZ-Stellplätze vervollständigen das Angebot und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unserem Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN diese einmalige Gelegenheit präsentieren.

Die Stadt Dreieich ist nach der Gebietsreform am 01.01.1977 aus den Städten Dreieichenhain, Sprendlingen, sowie den Gemeinden Götzenhain, Buchschlag und Offenthal hervorgegangen. Insgesamt gute Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägt. Sprendlingen ist an die Bundesautobahn A661 angeschlossen, über die sich die A3 in ca. 5 Minuten erreichen lässt. Der Anschluss an die A5 und A661 erfolgt über die Bundesstraßen 3, 46 und 486. Die Auffahrten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie benötigen daher nur 15 Minuten zum Flughafen Rhein-Main, 20 Minuten in die Frankfurter City, 30 Minuten nach Darmstadt, 40 Minuten nach Wiesbaden und Mainz.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.

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