Hainburg:
Idyllisches Stadthaus mit kleiner Innenterrasse in Hainburg – nur wenige Schritte zum Main!
Objekt-Nr.: E42082

Wohnen

Esszimmer

Wohnen

Wohnen

Badezimmer

Wohnen

Eingangsbereich

Exklusiv Immobilien








Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
118,18 m²
Grundstück ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
4
Nur wenige Schritte vom Main entfernt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus – ideal für Paare oder junge Familien, die das Besondere suchen. Hier verbinden sich gemütliches Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, idyllische Lage mitten in Hainburg.
Erdgeschoss – Praktisch und einladend:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich mit Übergang zur offenen Einbauküche – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Der angrenzende Wohnbereich mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.…
Über wenige Stufen gelangen Sie auf die kleine, geschützte Innenterrasse – ein wunderbarer Platz zum Entspannen.
Obergeschoss – Wohnen mit Atmosphäre:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer, gemütlicher Wohnbereich mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet hohen Komfort. Ein großes Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum runden diese Etage perfekt ab.
Untergeschoss – Platz für Ihre Ideen:
Im Keller steht Ihnen ausreichend Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Vorräte, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.
Fazit:
Dieses gemütliche Stadthaus in ruhiger Lage nahe des Mains bietet alles, was man sich für ein angenehmes und harmonisches Wohnen wünscht – Charme, Funktionalität und eine besondere Atmosphäre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus überzeugen!
Haustyp: Einfamilienhaus
Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Küche: Einbauküche
Keller: voll unterkellert
Baujahr: 1994
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.10.2015 bis 03.10.2025
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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