Rodgau:
Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Herzen von Rodgau-Dudenhofen!

Objekt-Nr.: E42092
Hausansicht

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Exklusiv Immobilien

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Preis:
469.000 €

Wohnfläche ca.:
115 m²

Grundstück ca.:
407 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1925 erbaut und im Laufe der Jahre durch kontinuierliche Modernisierungen sowie einen Anbau erweitert und instand gehalten. Es verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit den Möglichkeiten individueller Gestaltung.
Erdgeschoss:
• Freundlicher Eingangsbereich
• Gäste-WC mit Dusche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite
• Geräumige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• Gästezimmer
• Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne
Untergeschoss:
• Ausreichend Nutz- und Abstellfläche
• Heizungsraum mit moderner Pelletheizung

Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für die kleine Familie. Das separate Nebengebäude inklusive Garage eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Ein Hofbereich sowie ein kleiner Grünstreifen runden dieses attraktive Angebot ab und bieten Platz für Spiel, Freizeit und Entspannung im Freien.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit:
Mit einer individuellen Renovierung gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumhaus in einer beliebten Wohnlage.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie begeistern!
Ihr Exklusiv Immobilien Team

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provision: 2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Baujahr: 1925


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Pelletheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 2015


Provision

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH

Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

Objekt-Adresse

63110 Rodgau
Hessen
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