Objekt 1 von 22
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Dietzenbach: Charmanter Resthof auf einem wunderschönem Grundstück mit 1.590 m² in Dietzenbach!

Objekt-Nr.: E42065
  • Ansicht
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Willkommen!
  • Diele
  • Diele
  • wunderschöne große Scheune
Ansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Willkommen!
Diele
Diele
wunderschöne große Scheune
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63128 Dietzenbach
Hessen
Preis:
769.000 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
1.591 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1940
Zustand:
sanierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein einzigartiger Resthof in ruhiger, idyllischer Lage, der sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.590 m² befindet. Dieser charmante Hof bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, um ihren Traum vom individuellen Leben zu verwirklichen. Das Wohnhaus, errichtet im Jahr 1940, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 245 m². Errichtet wurde der Hof mit Ziegelsteinen und Natursteinen aus einem ehemaligen Steinbruch, was dem Gebäude einen besonders authentischen und ursprünglichen Charakter verleiht. Die historische Substanz des Hauses ist gut erhalten, jedoch befindet sich das Gebäude in einem renovierungs/-sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die großzügigen Räume und die gut erhaltenen alten Materialien, wie Holzbalken und Türen, schaffen eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre.

Derzeit treffen Sie im Hauptgebäude auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Küchen und 3 Bäder. Zusätzlich erstrecken sich über eine Fläche von ca. 219 m² mehrere gut erhaltene Nebengebäude, die ebenso aus Ziegel und Natursteinen errichtet wurden und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese rustikalen Bauten strahlen nicht nur einen historischen Charme aus, sondern eignen sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder zur Tierhaltung.
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Dieser Resthof vereint historische Baukunst mit den Vorzügen eines weitläufigen Grundstücks in herrlicher Natur. Die Kombination aus dem charmanten, renovierungsbedürftigen Wohnhaus, den vielseitigen Nebengebäuden und dem idyllischen Grundstück macht dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit.
Für weitere, detaillierte Informationen zu diesem Objekt und einer individuellen Beratung, stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Exklusiv-Immobilien gerne zur Verfügung! Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.
Ausstattung:
viel Nutzfläche, wunderschöne alte Scheune, original Holzböden, ruhige Lage, imposanter Eingangsbereich, KFZ-Stellplätze, Werkstatt, Partyraum, Lager und Aufenthaltsräume
Lage:
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Sonstiges:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Provision:
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH
Telefon: 06074 2150240
Fax: 06074 2150241

Zurück zur Übersicht